De Hoge Raad heeft in het Berzona-arrest van 11 juli 2014 duidelijkheid gegeven over de positie van een huurder als zijn verhuurder failliet gaat.
Als een huurder bij het aanvragen van het faillissement van de verhuurder een pand bij hem huurt, heeft de curator niet de bevoegdheid ontruiming van de huurder te vorderen.