Het al jaren slepende conflict tussen Polman Vastgoed en Propertize, de voormalige vastgoedtak van SNS Reaal, nadert zijn eindfase. Woensdag behandelt de rechtbank in Almelo de faillissementsaanvraag die Propertize tegen Polman heeft ingediend, een dag later buigt de rechtbank in Utrecht zich over het faillissement dat Polman tegen Propertize heeft aangevraagd. De zittingen vormen het voorlopige hoogtepunt van een jarenlange juridische strijd met een miljoeneninzet.
Kredietcrisis
Het wordt misschien wel de grootste stunt uit de toch al bewogen loopbaan van Pim Polman. Groter nog dan het stadion van Heracles dat zijn naam draagt, groter ook dan de sponsoring van de military in Boekelo en veel groter dan het kanariegele sportautootje en de lila Range Rover waarin de flamboyante ondernemer zich placht te vertonen. Het is allesbehalve denkbeeldig dat Pimmetje, zoals hij door intimi wel wordt genoemd, deze week met een daverende klap uithaalt naar Propertize, de vastgoedpoot van het genationaliseerde SNS Reaal die in 2016 voor 895 miljoen euro door de staat werd verkocht aan de bank J.P. Morgan uit New York en Lone Star, een private equity-investeerder uit Dallas.
David tegen Goliath-strijd
De kiem van deze David tegen Goliath-strijd is gelegd tijdens de kredietcrisis van een paar jaar geleden. Polman had veertig miljoen euro van Propertize geleend ter financiering van verschillende vastgoedprojecten. Volgens de bank verzuimde hij aan zijn betalingsverplichtingen te voldoen. Gevolg: in 2012 staakte Propertize de financiering en nam het beheer van Polmans vastgoed in portefeuille. Polman stelt echter dat er geen enkele reden was voor deze drieste stap. Hij bleef keurig aflossing en rente betalen en zou in 2013 met zijn onderneming nog een winst van 3,1 miljoen hebben behaald.
Zorgplicht geschonden
De vastgoedondernemer eist een schadevergoeding van dertig miljoen euro. Omdat Propertize weigert hem tegemoet te komen, heeft hij het faillissement van de bank aangevraagd. Propertize stuurt op zijn beurt aan op het bankroet van Polman Hanzepoort en Polman Vastgoed. Deze week buigen de rechters zich over beide zaken. Polmans advocaat Jan-Michiel Wagenaar heeft alle vertrouwen in een goede afloop. ‘De bank heeft op allerlei manieren zijn zorgplicht geschonden,’ verklaarde hij in het dagblad Tubantia. Propertize doet er in de media het zwijgen toe maar de Amerikaanse eigenaren zullen zonder twijfel nagelbijtend het verloop van de zittingen afwachten.