Een zakelijke hypotheek afsluiten is het overwegen waard, wanneer je als bedrijf op zoek bent naar een bedrijfspand. Ook voor het verbouwen van een bestaand pand kan het aanvragen van een zakelijke hypotheek het overwegen waard zijn. Een zakelijke hypotheek brengt net als een hypotheek voor particulieren risico’s met zich mee. In die zin, dat je de maandlasten gedurende de looptijd hiervan moet kunnen dragen. Lukt dit na verloop van tijd niet meer door financieel slechtere tijden, dan zal het pand verkocht worden door de hypotheekverstrekker. In dit artikel lees je meer over het nut van het dit jaar nog afsluiten van een zakelijke hypotheek. Is het een verstandige keuze?
Tip: het berekenen van een zakelijke hypotheek kun je online doen. Er zijn diverse websites met tools, die je een indicatie geven van de hypotheek die je zakelijk aan kunt vragen voor je onderneming.
Financieel onzekere periode nadert mogelijk
Hoewel het aantal faillissementen de afgelopen paar jaar historisch laag lag, is het niet onwaarschijnlijk dat er een financieel mindere periode in aantocht is. Het lage aantal faillissementen hangt samen met het feit, dat bedrijven op financiële steun vanuit de overheid konden rekenen om op die manier het hoofd boven water te houden tijdens de pandemie. Een groot aantal bedrijven kreeg in deze periode te maken met tegenvallende resultaten, mede door een lage omzet als gevolg van het tijdelijk moeten sluiten van vestigingen. Bepaal voor jouw organisatie of financieel mindere tijden waarschijnlijk zijn. Het kan een reden zijn om het aanvragen van de hypotheek nog even uit te stellen.
Andere vorm van werken op kantoor
Een ander aspect om rekening mee te houden is het hybride werken. Je ziet het bij steeds meer organisaties. De verwachting is dat we de komende jaren minder vaak op kantoor zullen werken. Dit kan een reden zijn om de aankoop van een kantoor voorlopig uit te stellen.
Lage rente maakt zakelijke hypotheek aantrekkelijk
Waar sommige bedrijven bleven bestaan door de financiële steun vanuit de overheid, zagen anderen hun omzet fors groeien in de afgelopen periode. Voor hen kan het aanvragen van een zakelijke hypotheek wel aantrekkelijk zijn. Voornamelijk vanwege de lage rente die hypotheekverstrekkers momenteel in rekening brengen. Een deel van de bekostiging van de aankoop van een bedrijfspand kun je door de hoge omzet uit de afgelopen jaren mogelijk zelf dragen. Het restant leen je via een hypotheekverstrekker. Op deze manier beperk je het risico van de zakelijke hypotheek.