De Nederlandse hyptheken zijn te duur - en daardoor de woonlasten hoger dan nodig - omdat banken amper met elkaar concurreren. Of die banken daarover stiekeme (dus verboden) afspraken met elkaar maken kan je vermoeden, maar heeft de Nederlandse Mededingings Autoriteit niet kunnen bewijzen.
Feit is dat de banken veel verdienen aan hypotheken omdat de winstmarges veel hoger zijn dan in landen waar meer concurrentie is. Er is een beetje hoop: er zijn nieuwe aanbieders uit het buitenland die niet mee doen aan de ongeschreven of geschreven afspraken en met minder winst toe kunnen.. Sinds een jaar is de Franse bank BNP Paribas actief in Nederland, daarvoor begon ook verzekeraar Aegon actief met het aanbieden van hypotheken.