Geen consequenties voor Nederland van mogelijk faillissement IVG

IVG treedt hier op als beheerder van een aantal institutionele en particuliere fondsen dat in totaal voor 1,2 miljard euro aan Nederlands vastgoed bezit. Het gaat om een retailobject en 72 kantoorgebouwen, waaronder het omstreden KPMG-hoofdkantoor in Amstelveen. IVG Nederland-directeur Bernhard Veithen betreurt de berichtgeving van het VastgoedJournaal van vanochtend. Dat medium berichtte onder de kop ‘Duitse eigenaar KPMG-hoofdkantoor dichtbij faillissement’ dat IVG ‘ongeveer negentig kantoorpanden in Nederland bezit’. Volgens Veithen is dat volkomen onjuist. Het eigendom van die objecten ligt bij de fondsen die door IVG worden beheerd. IVG participeert ook zelf niet in de betreffende fondsen. Als vastgoedvermogensbeheerder is IVG wel een speler van formaat. Via zijn institutionele fondsen heeft IVG in totaal 11,8 miljard vastgoed onder management, in fondsen voor particuliere vastgoedbeleggers is dat 3,4 miljard euro. In Nederland gaat het bij elkaar om opgeteld 1,2 miljard euro. In het ergste geval krijgen de fondsen een nieuwe fondsbeheerder, stelt Veithen. Maar hij wil niet op de feiten vooruitlopen. Over de penibele financiële situatie van het Duitse moederbedrijf IVG Immobilien wil hij dan ook geen mededeling doen. ‘Dan moet u in Duitsland bij de persdienst zijn.’ Ook ABN-Amro-analist Ruud van Maanen voorziet geen enkele consequentie voor de Nederlandse vastgoedmarkt als IVG omvalt. Hij verwacht dat het noodlijdende beursfonds waarschijnlijk in delen zal worden verkocht. ‘Wij volgen IVG niet intensief, omdat het fonds al jaren gebukt gaat onder een veel te zware schuldenlast en dat is precies de reden waarom we het niet onder coverage hebben.’